：经营业态仅限综合性商超，必须同时具有中西餐、烘焙、水果、鲜花、饮品、便利店等业态。各对应经营业态品牌口碑良好、品质高端，品种类别多样化且有对应的正规授权手续。不得经营明火餐饮、不得贩售医药保健品、烟草制品、械字类产品、生鲜活禽，同时各业态所涉排烟、排水设施须符合环保要求；

　　注4：买受人销售商品和提供服务要执行明码标价规定，做到真实准确、货签对位、标识醒目，价格变动时要及时调整，不得在标价之外加价出售商品或者提供服务，不得收取任何未予标明的费用，不得哄抬物价，不得价格欺诈。委托人有权监管其日常运营。拍卖成交后，买受人违反经营业态约定，违规经营的，视作买受人违约。委托人有权单方解除租赁合同，收回成交标的；

　　注5：针对食品类销售经营的，要严格遵守食品安全法律法规，完善质量安全管理体系，落实食品安全主体责任，严格进货查验和查验记录，不得销售、使用过期、变质或者不符合食品安全标准的食品，履行食品安全管理和风险隐患排查职责。落实人员安全、消防安全责任，防范安全风险；

　　注6：租赁标的所在物业项目内的公共区域及户外广告发布权归委托人所有，任何商家、单位和个人在未经委托人书面同意前，不得在户外张贴、悬挂、安装含有广告性质内容的图片、灯箱、海报等。买受人有权在租赁房屋内发布各类广告，但各种商业广告、服务信息的发布应做到内容健康、真实，符合医院文化、符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规要求，委托人有权进行监督和要求限期整改；

　　注7：买受人对标的物进行装修装潢的，所有费用自理，后期经营所需设备和装潢由买受人自行负责并维护，费用自理；租赁到期后装潢框架无偿归委托人所有。买受人应遵守《关于印发《江阴市既有建筑改造和装饰装修工程建设管理实施细则》办事指南（试行）的通知》的要求：拟改造房屋建筑面积在300平方米以上，且工程造价在30万以上的，需到行政审批局审批办理《施工许可证》且设计方案须通过住建部门验收。

　　（二）报名截止时间：拍卖开始前一个工作日下午3点前（以保证金到账时间为准，双休及法定节假日除外）

　　看样信息：自公告之日起至拍卖开始前一个工作日，竞买人可自行前往标的所在地进行看样。